Sau khi thầu xây dựng nhà và bàn giao nhà xong, gia chủ có nên giữ lại một ít tiền để bảo hành, bảo trì nhà hay không?

1. Giới thiệu

Xây dựng một căn nhà là công việc tốn kém nhiều thời gian, công sức và tài chính. Sau khi quá trình xây dựng hoàn thành, gia chủ nhà sẽ nhận bàn giao từ nhà thầu. Tuy nhiên, việc giữ lại một khoản tiền nhất định để bảo hành và bảo trì nhà là vấn đề nhiều người quan tâm.

2. Tầm quan trọng của việc bảo hành, bảo trì nhà

Nhà ở là tài sản lớn, có giá trị cao và gắn bó lâu dài với gia chủ. Trong quá trình sử dụng, nhà cửa có thể xuất hiện các vấn đề như:

• Nứt tường, nứt sàn.

• Thấm dột do hệ thống chống thấm không hiệu quả.

• Hệ thống điện, nước hoạt động không ổn định.

• Các hạng mục như cửa, cầu thang, mái nhà có thể gặp sự cố.

Những vấn đề này có thể do lỗi thi công, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc do tác động môi trường. Việc có một khoản tiền để dành cho bảo hành, bảo trì giúp giảm thiểu rủi ro tài chính cho gia chủ nhà.

3. Các cách thức giữ lại tiền bảo hành

a) Thừa thuận trước khi ký hợp đồng

Trong hợp đồng xây dựng, gia chủ nhà nên thoả thuận với nhà thầu về khoản tiền giữ lại. Thông thường, tỷ lệ giữ lại dao động từ 3-10% tổng giá trị hợp đồng, và thời gian giữ thường là 6-12 tháng.

b) Hình thức thanh toán chia lần

Thay vì thanh toán toàn bộ sau khi nhận bàn giao, gia chủ nhà có thể chia thành các giai đoạn:

• Thanh toán 90-95% giá trị hợp đồng khi nhận bàn giao.

• Giữ lại 5-10% và chi trả sau thời gian bảo hành.

c) Sử dụng quỹ bảo hành

Nhiều nhà thầu uy tín cung cấp chương trình bảo hành riêng, gia chủ nhà có thể yêu cầu hợp đồng bảo hành rõ ràng trước khi ký kết.

4. Lợi ích và rủi ro khi giữ lại tiền

Lợi ích:

• Gia chủ nhà có công cụ cầm giữ nhà thầu hoàn thiện tốt nhất.

• Đảm bảo sửa chữa các sự cố nhanh chóng.

• Tránh tình trạng nhà thầu thi công kém rồi trốn tránh trách nhiệm.

Rủi ro:

• Nhà thầu không đồng ý với chính sách giữ lại tiền.

• Một số lỗi có thể xuất hiện sau thời gian bảo hành.

•  

Gia chủ nhà nên giữ lại một khoản tiền nhất định sau khi nhận bàn giao nhà để bảo đảm quyền lợi bản thân. Việc này giúp gia chủ có sự yên tâm trong quá trình sử dụng và đảm bảo chất lượng công trình.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DŨNG VINH PHÁT

Địa chỉ: Số 6/2, hẻm 1423/350, tổ 31, khu phố Vườn Dừa, Phường Phước Tân, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam

Email: vinhxaydungdongnai@gmail.com

SĐT: 0976.042.045 - 0907.558.286

Website: https://dungvinhphat.com/