NGUYÊN NHÂN NÀO GÂY DỘT NHÀ VÀO MÙA MƯA? CHUYÊN GIA GIẢI THÍCH CHI TIẾT

Mùa mưa mang theo nguồn nước dồi dào, nhưng cũng đồng thời trở thành nỗi ám ảnh của nhiều gia đình khi tình trạng dột nhà, thấm nước, ẩm mốc diễn ra tràn lan. Không chỉ gây ảnh hưởng đến chất lượng sinh hoạt, hiện tượng dột nước còn phá hoại kết cấu nhà, làm hư hại vật dụng nội thất, phát sinh ẩm mốc, gây bệnh tật. Vậy nguyên nhân nào gây dột nhà vào mùa mưa? Làm thế nào để phòng ngừa hiệu quả?

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chuyên sâu các nguyên nhân thường gặp, giải thích theo góc nhìn kỹ thuật và đưa ra giải pháp hữu hiệu giúp bạn giữ cho tổ ấm luôn khô ráo và an toàn vào mùa mưa.

1. DỘT NHÀ LÀ GÌ? VÌ SAO NÓ NGUY HIỂM?

1.1 Dột nhà là gì?

Dột nhà là tình trạng nước mưa rò rỉ qua mái, trần, tường hoặc sàn, chảy vào không gian bên trong ngôi nhà. Đây là biểu hiện của sự cố chống thấm kém hiệu quả, có thể do hư hại, xuống cấp, thi công sai kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu không đảm bảo.

1.2 Hậu quả của việc nhà bị dột

• Làm hư hại trần nhà, tường, sàn, gây bong tróc sơn, vữa.

• Gây ẩm mốc, tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển.

• Ảnh hưởng đến sức khỏe của người già, trẻ em (viêm xoang, hen suyễn).

• Gây hư hỏng đồ dùng nội thất như tủ, giường, máy điện.

• Làm giảm tuổi thọ công trình, tăng chi phí sửa chữa.

2. NHỮNG NGUYÊN NHÂN GÂY DỘT NHÀ VÀO MÙA MƯA

2.1 Mái nhà bị nứt, vỡ, xuống cấp

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất gây ra dột nhà vào mùa mưa. Các vết nứt nhỏ ở mái nếu không xử lý kịp thời sẽ dẫn đến nước mưa thẩm thấu vào kết cấu.

• Mái bê tông bị nứt chân chim do co ngót, giãn nở nhiệt.

• Mái tôn bị thủng lỗ do gỉ sét, oxi hóa hoặc va đập.

• Mái ngói bị xê dịch, bể ngói, làm nước tràn vào khe hở.

2.2 Hệ thống máng xối bị tắc nghẽn

Máng xối có chức năng thoát nước cho mái nhà. Khi lá cây, rác thải, cát bụi tích tụ gây tắc, nước mưa không thoát kịp sẽ tràn ngược vào mái, gây thấm dột.

Đặc biệt, nếu mái có độ dốc nhỏ hoặc hệ thống thoát nước yếu thì tình trạng này càng nghiêm trọng hơn.

2.3 Thi công sai kỹ thuật chống thấm

• Không xử lý mạch ngừng, khe co giãn đúng cách.

• Dùng vật liệu chống thấm không đạt chuẩn hoặc không phù hợp vị trí.

• Không quét đều tay, không đảm bảo độ dày màng chống thấm.

Hậu quả là nước sẽ tìm đường thẩm thấu vào các điểm yếu này, tạo ra vết dột khó phát hiện.

2.4 Kết cấu tường không đạt chuẩn

Tường nhà tiếp xúc lâu với mưa gió dễ bị ẩm, thấm ngang qua các khe nứt, điểm tiếp giáp với cửa, ban công…

• Tường xây không đủ dày, không có lớp chống thấm ngoài.

• Sơn tường kém chất lượng, dễ bong tróc khi gặp nước.

• Có khe hở giữa cửa sổ, ban công, ống xuyên tường.

2.5 Chống thấm sàn mái không đúng cách

Sàn mái nếu không xử lý chống thấm kỹ, sau một thời gian nước sẽ ngấm từ trên xuống, gây dột trần tầng dưới. Nguyên nhân thường do:

• Không tạo độ dốc thoát nước.

• Không thi công lớp vữa tạo dốc trước lớp chống thấm.

• Không bảo dưỡng chống thấm định kỳ.

2.6 Đường ống nước âm tường bị rò rỉ

Dù không liên quan trực tiếp đến nước mưa, nhưng ống nước rò rỉ âm tường sẽ tạo ra ẩm mốc, làm yếu kết cấu và khiến dột dễ phát sinh vào mùa mưa.

2.7 Tác động của thời tiết, khí hậu nhiệt đới

Khí hậu Việt Nam đặc trưng với:

• Nhiệt độ thay đổi đột ngột, gây co giãn vật liệu.

• Lượng mưa lớn, mưa dầm dài ngày.

• Nắng mưa xen kẽ làm vật liệu nhanh lão hóa.

Tất cả những yếu tố này khiến vật liệu chống thấm nhanh hỏng, dễ bị nước xâm nhập nếu không được bảo dưỡng.

3. PHÂN LOẠI CÁC VỊ TRÍ DỄ BỊ DỘT NHẤT

3.1 Mái nhà

• Mái tôn: Dễ bị thủng, lỏng ốc vít, gỉ sét.

• Mái bê tông: Nứt chân chim, thấm ngược.

• Mái ngói: Xô lệch, rơi ngói, vỡ ngói.

3.2 Trần nhà

• Trần thạch cao: Rất dễ hư hỏng nếu bị thấm nước.

• Trần bê tông: Dột qua khe nối, lỗ đục cơ điện.

3.3 Tường nhà

• Thấm ngang từ bên ngoài vào trong.

• Dột tại vị trí tiếp giáp cửa sổ, cửa đi.

3.4 Ban công, sân thượng

• Là nơi tiếp xúc trực tiếp với mưa, dễ bị thấm dột nếu không có lớp chống thấm hiệu quả.

• Lỗ thoát nước bị tắc khiến nước ứ đọng, thẩm thấu xuống tầng dưới.

4. CÁC DẤU HIỆU NHẬN BIẾT NHÀ BỊ DỘT

• Xuất hiện vết ố vàng hoặc bong tróc sơn trần, tường.

• Có giọt nước chảy nhỏ giọt từ trần hay tường khi trời mưa.

• Mùi hôi ẩm mốc, đặc biệt sau mưa lớn.

• Mốc xanh, đen trên tường hoặc trần.

• Mái tôn nghe tiếng nước nhỏ giọt đều đều vào ban đêm.

5. GIẢI PHÁP PHÒNG NGỪA VÀ KHẮC PHỤC DỘT NHÀ VÀO MÙA MƯA

5.1 Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ

• Vệ sinh máng xối, ống thoát nước mái.

• Kiểm tra mái tôn, mái ngói, trám lại keo, bắt lại vít nếu lỏng.

• Phát hiện vết nứt nhỏ, xử lý sớm trước mùa mưa.

5.2 Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng

• Sử dụng sơn chống thấm gốc Acrylic, Polyurethane uy tín.

• Dùng lưới thủy tinh, vải polyester gia cường màng chống thấm.

• Ưu tiên vật liệu có khả năng co giãn tốt, chịu được biến đổi thời tiết.

5.3 Thi công chống thấm đúng kỹ thuật

• Đảm bảo vệ sinh, làm ẩm bề mặt trước khi thi công.

• Thi công đủ lớp, đúng định mức vật liệu.

• Đảm bảo tạo độ dốc thoát nước cho mái, sàn mái, ban công.

5.4 Lắp đặt các phụ kiện hỗ trợ chống dột

• Chụp chống dột mái tôn tại vị trí bắt vít.

• Băng keo chống thấm chuyên dụng tại các mối nối.

• Gờ chắn nước cho cửa sổ, ban công.

5.5 Gọi thợ chuyên chống thấm xử lý

Nếu tình trạng dột nghiêm trọng, hãy gọi đội thợ chống thấm chuyên nghiệp, có đầy đủ dụng cụ, máy móc và kinh nghiệm xử lý tận gốc.

6. CHỐNG DỘT NHÀ - CẦN CHỦ ĐỘNG TRƯỚC MÙA MƯA

6.1 Vì sao cần xử lý trước mùa mưa?

• Giúp phát hiện và ngăn chặn sớm, tránh để nước thấm lan rộng.

• Thi công trong mùa nắng giúp vật liệu chống thấm khô nhanh, bám chắc.

• Giảm rủi ro mất an toàn khi thi công dưới mưa.

6.2 Lịch bảo trì định kỳ gợi ý

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DŨNG VINH PHÁT

Địa chỉ: Số 6/2, hẻm 1423/350, tổ 31, khu phố Vườn Dừa, Phường Phước Tân, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam

Email: vinhxaydungdongnai@gmail.com

SĐT: 0976.042.045 - 0907.558.286